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知らない土地は買わない


知らない土地は買わない

知らない土地は買わない






よく、「知らない土地は買わない」方がいいと言われますが、理想であって、そううまくいくとは限りません。

例えば、住居を探している場合は、知らないといっても、そこへ住まなければいけない、仕事の都合上致し方ないということが多く、調べる時間も限られ、たとえマイホーム購入であっても知らない土地の土地を買うこともあるでしょう。あとから知っていくということが多いと思います。。

山林は住居ではなく、生活のためではなく、投資の一部としての購入であるわけですので、どういう投資であれ、投資は投資です。夢を買う、趣味のため、資源のため、全ては投資です。

こういう場合は、時間におわれることはないので、まずは、自分の土地の知識をみにつける時間があります。土地の知識、地域の知識です。これはなかなか身につきません。実家がそこにあったとか、住んでいたことがある、旅行に何度もいったことがある、などということでないと無理です。決して、インターネットで調べていたり、一回散歩に見に行ったくらいでは何もわかりません。

そういうことを知らない土地は買わないといえるでしょう、山林であればなおさらです。

しかし、競売などをふくめて、売買のチャンスは限られています。ですので、知らない土地を調べている時間はありません。

つまり、自分が土地を買うのであれば、日頃からひたすらに情報を調べ、自分の知っている場所を多く増やす努力をした方がいいと思います。とにかく、そういうどこの場所はこういう感じだということを身をもって知っておくと本当に役に立ちます。そういうことは休みの日にでも、泊まりがけの旅行に行ってみる、何度か通う、そこで何かの趣味の体験を通して人と話す。

そういうことを日頃からしておくと、本当に良く分かります。

そうして知っていないと土地を買うのは辞めておいたほうがいいと思います。

しかし、知っている土地が売りに出るチャンスがない?

いや、意外とあるもので、つい先日、競売で知っている土地が売りに出ていました。

ほんとうにそこの隣の隣の土地を所有していたのですが、山林で調整区域という土地でバブル前に親が購入していたのですが、使い道がなく人に貸していました。そこがまた問題で、どういうワケか、家が建っている???


それはそれはもめました。いや、悩みました。自分がその土地の面倒を見ることになったのですが、心労が大変でした。

いや、それはさておき、そんな土地と同じようになっていた隣の隣の土地が競売に出ていたのです。

思わず見入ってしまいました。ほんと、競売の調査書などがありますが、そこにかいてあることが手に取るように分かるわけです。自分の土地と同じことが書かれているわけですから。。。

もうほんと、およその住所と、地積を見ただけで、うわ、ここだ。と、分かってしまいました。つまりそれくらい、知っておくのとおかないのとでは、不利、有利があるのです。投資においても。





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